Kira artış oranı hangi veriye göre belirlenir?

Türk Borçlar Kanunu'na göre kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) '12 Aylık Ortalamalara Göre Değişim' oranını geçemez.

Sözleşmede farklı bir oran (Örn: TEFE, ÜFE) yazıyorsa ne olur?

Kanun emredici hüküm koymuştur. Sözleşmede farklı ibareler yazsa dahi, yapılacak zam oranı o ayki TÜFE 12 aylık ortalamasını yasal olarak kesinlikle geçemez.

Konutlarda uygulanan %25 kira artış sınırı devam ediyor mu?

Hayır. Konut kiralarında uygulanan %25'lik yasal üst sınır uygulaması 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla sona ermiştir. Artık TÜFE 12 aylık ortalaması geçerlidir.

Hangi ayın oranını kullanmalıyım?

Kira yenileme ayınızdan bir önceki ayın enflasyon verisi baz alınır. Örneğin; sözleşmeniz Mayıs ayında yenileniyorsa, TÜİK'in Mayıs ayının ilk haftasında açıkladığı (Nisan ayına ait) oranı kullanmanız gerekir.

MOBİL REKLAM ALANI

Kira Artış Oranı Hesaplama

Sözleşme yenileme ayınızı seçerek, TÜİK tarafından açıklanan resmî 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yasal olarak yapabileceğiniz en yüksek kira zammını ve yeni kiranızı hesaplayın.

Yasal Sınır ve Uzman SSS

Mevcut Kira Bedeli (TL)

Sözleşme Yenileme Dönemi

Yasal Artış Üst Sınırı (TÜFE 12 Ay Ort.)

Hesaplanıyor... % 0,00

Nasıl Çalışır?

• Araç, verileri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) resmi bültenlerinden alır.

• Eğer bulunduğunuz ayın verisi henüz açıklanmadıysa, bir önceki ayın verisini seçmelisiniz.

• Taraflar, hesaplanan bu yasal üst sınırın altında bir artış oranı belirlemekte serbesttir.

%25 Sınırı Hakkında

Konutlarda uygulanan %25 kira artış sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiştir. Artık hem konutlarda hem de işyerlerinde TÜFE 12 aylık ortalaması geçerlidir.

Kira Artış Raporu

Sözleşme yenileme dönemi zammı ve yeni kira bedeli

Mevcut Kira

0,00 TL

Artış Tutarı ()

0,00 TL

Yeni Kira Bedeli

0,00 TL

Yasal Dayanak ve Detaylar

Yenileme Dönemi:

Resmi TÜFE (12 Aylık Ort.):

Uygulanan Zam Tutarı:

Eski Kira Bedeli:

Hesaplama Formülü

Yasal Uyarı: Bu rapordaki oranlar TÜİK verileridir. Türk Borçlar Kanunu Madde 344 uyarınca; tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılındaki tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Nihai bedel mal sahibi ve kiracı arasındaki mutabakata bağlıdır.

Yeni Yasal Kira Bedeli

0,00 TL

Bu resmi nitelik taşımayan ön bilgilendirme raporu hizlihesap.io tarafından oluşturulmuştur.

Kira Artış Oranı Hesaplama

Kira Artış Raporu

Yasal Dayanak ve Detaylar

Hesaplama Formülü

Sık Sorulan Sorular (Kira Hukuku)